אופק שירותים בע"מ נ' גיל סמרה ואח'

פסק דין

במלוא הכבוד הראוי למבקשת ולרצונה לרכוש את הדירה, הרי שלא אוכל לקבל את בקשתה, למצער בנוסחה זה. עניין לנו, למעשה, בהצעת רכש הבנויה על מספר פרמטרים והנחות, אשר הופכים אותה סבוכה ובעייתית יותר, באורח ניכר, מהצעה של רוכש שהינו צד ג'. בין היתר, לצד המחלוקת על שוויה האמיתי של הדירה, הרי ההצעה מגלמת בתוכה הנחה מראש כי תביעת חובה תתקבל; חלק מן התשלום הינו למעשה בדרך קיזוז, וכיוצא באלו.

דומה, כי למקרים כאלו בדיוק נועדה ההלכה הבסיסית והמושרשת, אשר קובעת כי ניהול תיק חדלות פרעון, לרבות ובעיקר החלטות כלכליות הכרוכות בו, מופקד בידי בעל התפקיד; אי לכך, אין נושה או צד הקשור בתיק רשאי לאלץ את בעל התפקיד לפעול בניגוד לשיקול דעתו הכלכלי, או לאלצו ל"הליך הוכחות" בענייני כדאיות של דרך התנהלות כזו או אחרת.

יוצא, כי כשם שבעל התפקיד רשאי היה, בהעדר נסיבות לסתור, לקבל הצעת רכש כזו מטעם אשת חייב, כך רשאי הוא לדחותה, אם הוא סבור כי אין היא כדאית לקופת הכינוס ולנושים. בנסיבות המקרה, לא מצאתי הוכחה, ולו לכאורה, כי התקיימו הנסיבות החריגות והקיצוניות המצדיקות חריגה מהכלל והתערבות בית המשפט בשיקול דעתו של המנהל המיוחד.

עם זאת, מן הראוי להעיר, כי עניין אחד העולה במסגרת הבקשה אכן ראוי כי תנתן עליו הדעת. מקום בו נכס צובר ריביות גבוהות לטובת נושה מובטח, המצמצמות במהירות את היתרה המגיעה לנושים הרגילים, חייב בעל התפקיד לפעול ללא שיהוי בכדי למוכרו, או למצער למצוא את הדרך לסלק את המשכנתא ולבלום את הכרסום המהיר בערך המגיע לנושי החייב.

אי לכך, יתכבד המנהל המיוחד ויגיש, תוך 21 יום, דו"ח אודות מצב הליכי המכירה והאמצעים שננקטו לבלימת מרוץ הריבית.

אי לכך, ובכפוף להערתי זו, דין הבקשה להדחות. בנסיבות המקרה, לפנים משורת הדין ונוכח מצבה של המבקשת, אין אני עושה צו להוצאות.

ניתן היום, ל' ניסן תש"ע, 14 אפריל 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: